في السنوات الأخيرة، شهدت العاصمة الإدارية الجديدة في مصر نموًا كبيرًا في القطاع العقاري واستقطابًا للمستثمرين من جميع أنحاء العالم . وهو ما أدى إلى توفر العديد من شركات العقارات الرائدة في هذا المجال.
و إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية رائعة في مصر، ف العاصمة الإدارية الجديدة هي الخيار الأمثل. و قد تم تأسيس المدينة الجديدة في عام 2015 لتكون العاصمة الإدارية لمصر. كما تقع على بعد 45 كيلومترًا شمال شرق القاهرة. تغطي المدينة مساحة تزيد عن 170,000 فدان. كذلك تضم العديد من المناطق السكنية والتجارية والإدارية.
في هذا المقال، سنلقي نظرة عامة على عقارات العاصمة الإدارية الجديدة . وسنسلط الضوء على بعض الشركات العقارية الشهيرة .
كما تضم المدينة الجديدة العديد من المجتمعات السكنية المختلفة، بما في ذلك :
– حي السفارات: يضم العديد من الفيلات والشقق الفاخرة. ويعتبر واحدًا من أكثر المناطق رقيًا في المدينة.
– الحي الحكومي: كما يضم العديد من المباني الحكومية والإدارية. ويعد مركزًا رئيسيًا للأنشطة الحكومية في المدينة.
– حي الأعمال: يضم العديد من المكاتب والمباني التجارية. ويعد مركزًا رئيسيًا للأنشطة التجارية في المدينة.
– الحي التجاري: كذلك يضم العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي، ويعد مكانًا رائعًا للتسوق وتناول الطعام.
كما تتنوع مشروعات عقارات العاصمة الإدارية الجديدة بين السكنية والتجارية والإدارية. ويوجد العديد من المطورين الذين يقدمون مشاريعهم في المدينة الجديدة. من بين هؤلاء المطورين. يمكن ذكر بعض الأسماء المعروفة مثل:
تقدم الشركة مشروعًا سكنيًا يسمى “ميدتاون كايرو” . يضم العديد من الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق الرائعة.
تقدم الشركة مشروعًا تجاريًا يسمى “مول بالم هيلز”. يشمل العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي.
تقدم الشركة مشروعًا سكنيًا يسمى “بارك لين”. يضم العديد من الفيلات الفاخرة والشقق المتميزة.
تقدم الشركة مشروعًا سكنيًا يسمى “لافيستا”. و يشمل العديد من الوحدات السكنية والمناطق الخضراء الجميلة.
هذه الشركات هي فقط بعض الأمثلة على المطورين الذين يعملون على تطوير عقارات العاصمة الإدارية الجديدة. ويمكن العثور على المزيد من العروض والمشاريع من خلال البحث على الإنترنت أو زيارة المعارض العقارية المتخصصة. وعلى الرغم من أن أسعار العقارات في المدينة الجديدة تعتبر مرتفعة، إلا أن الاستثمار فيها يعتبر واعدًا ويوفر فرصة كبيرة للحصول على عوائد جيدة في المستقبل.
هي من أبرز شركات الاستثمار العقاري بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث قدمت حزمة من المشروعات الضخمة التي حققت نجاحات مدوية. ومن بين هذه المشروعات البوسكو وفينشي، التي تميزت بتصاميمها المبتكرة والفريدة من نوعها. شركة Misr Italia Properties هي واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. وهي مملوكة لرجل الأعمال هاني العسال. والذي يتمتع بخبرة أكثر من 35 عامًا في هذا المجال. وقد قامت الشركة بتنفيذ أفضل المشروعات العقارية في كافة أنحاء مصر. وحققت نجاحًا كبيرًا بفضل جهودها المستمرة في تقديم المشاريع العقارية المتميزة.
كما تعتبر شركة بتر هوم من الشركات الرائدة في مجال العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تأسست عام 2003 م . وقدمت مشروعات مميزة أبرزها سلسلة ميدتاون . و هي تتألف من 4 كمبوندات وهي (ميدتاون فيلا، ميدتاون كوندو، ميدتاون سولو، ميدتاون سكاي) والتي حققت شهرة واسعة بسبب جودة الخدمات والتصميمات العالمية المتوفرة بها. كما أن أسعارها تعتبر من أفضل الأسعار في سوق العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
و شركة كاسيل للتطوير العمراني تعتبر أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة هي “امتداد”، التابعة لشركة EBC السعودية، حيث قدمت أحد أهم مشروعات العاصمة الإدارية السكنية وهو كمبوند “كاسيل لاند مارك” .الموجود في الحي السكني السابع بالقرب من النهر الأخضر. شركة “كاسيل التطوير العمراني” هي نتيجة شراكة بين شركتي “كاسيل العقارية” و”شركة مصر المقاصة”. وتتميز باستخدامها شركات عالمية في تصميم مشروعاتها.
كما تأسست شركة تاج مصر العقارية عام 2006 م وقدمت مجموعة متميزة من المشروعات الضخمة خلال 15 عامًا. وتسعى حاليًا للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة. حيث أطلقت سلسلة مشاريع سكنية ناجحة باسم “دي جويا” . و هي تعد واحدة من أنجح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة في الوقت الحالي.
كما تعمل شركة ذا لاند للتنمية العقارية The Land Developers على تقديم أفضل الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروع كمبوند أرمونيا، وذلك بهدف المشاركة في مستقبل العاصمة الجديدة الواعد. تتمتع الشركة بخبرة تزيد عن 38 عامًا في قطاع العقارات، حيث حققت العديد من النجاحات على المستوى المحلي والإقليمي بسبب العمل الدؤوب والاحترافي لفريق العمل بها كمقاولين في مشروعات ضخمة تابعة للحكومة.
تقع شركة النيل العقارية Nile Developments تحت مظلة مجموعة شركات النيل والأهرام العقارية. وتأسست عام 2002 م، وتُعد واحدة من الشركات المطورة الرائدة حيث قامت بتطوير أكثر من 100 مشروع داخل القاهرة الجديدة، وتم تسليم نحو 35 مشروعًا منها حتى الآن. ومن بين أحدث مشروعاتها في العاصمة الإدارية، يأتي مول 31 نورث تاور الواقع في قلب الداون تاون. وتُعتبر شركة النيل العقارية Nile Developments من الشركات المطورة الرئيسية في مصر.
تعد شركة هوم تاون العقارية Hometown Developments من أبرز مطوري العقارات في العاصمة الإدارية، وخاصة في القطاع التجاري، حيث قدمت أربعة مولات تجارية تعد من أهم المراكز التجارية في العاصمة الإدارية. وآخر هذه المشروعات هو مول يودورا الواقع في قلب منطقة الداون تاون. ويعزى نجاح هذه المشروعات إلى التركيز المستمر من قبل الشركة على تقديم مشاريع تجارية تحدث طفرة في السوق العقاري من خلال تصميمات فريدة ومبتكرة.
اوربن لينز للتطوير العقاري تأسست عام 1994 م. وهي ذراع التطوير لمجموعة اميل عبد الله وفيرست جروب الكويتية ذات الخبرة الطويلة الممتدة لأكثر من 36 عام.
قامت خلالها بأكثر من 60 مشروع في الكويت، و20 برج في شيراتون والمعادي والمقطم، كما تقوم بشراء الكثير من الأراضي في شارع التسعين الشمالي والجنوبي. بالإضافة إلى أحدث استثماراتها في العاصمة الإدارية وهو ليفلز بيزنس تاور حيث تبلغ مساحة برج العاصمة الإدارية هذا حوالي 18,000 م 2. ويتكون من 41 طابق يتواجد بها وحدات إدارية وتجارية بمساحات تبدأ من 35 م2.
تتمتع شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments بتاريخ عريق يمتد لأكثر من 130 عاماً، وقدّمت خلالها العديد من المشروعات الضخمة في مصر والعالم العربي. كما يعود النجاح للشركة إلى خبرات مؤسسيها الذين يتمتعون بخبرة واسعة في مجال البناء العقاري. وقد قررت الشركة مؤخراً الدخول في مجال العاصمة الإدارية، وذلك من خلال برج بوديا تاور الذي يعتبر أول إنتاج للشركة في المدينة.
تم ضخ الكثير من الاستثمارات الأجنبية في العاصمة الإدارية الجديدة منذ تدشين المشروع وحتى موعد افتتاحها، ومن بين هذه الشركات شركة أمازون هولدينج للتطوير العقاري الإماراتية، التي تأسست عام 2000 م .وانطلقت بمسيرة ناجحة في الشرق الأوسط وشمال افريقيا. وقد تميزت بشكل كبير في تطوير الأبراج وناطحات السحاب، وأحدثها كان برج العاصمة الإدارية المسمى “كابيتال دايموند تاور”.
كما يمكن لأي شخص حجز شقة في العاصمة الإدارية الجديدة بسهولة، حيث يوجد مجموعة من المشروعات المختلفة التي تناسب جميع فئات المجتمع وتتميز بأسعارها المتوسطة والمناسبة للجميع. وعلى الرغم من التكلفة العالية لإنشاء المدينة والتكنولوجيا المتطورة والبنية التحتية الحديثة، إلا أن العاصمة الإدارية الجديدة ليست مخصصة لطبقة اجتماعية محددة. وهي توفر فرصاً استثمارية مربحة للجميع. وبفضل المستقبل الواعد للمدينة والأسعار المتميزة. كما يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مالية جيدة من الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي يبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 15 ألف جنيه. كما يتيح للمواطنين فرصة حجز شقق في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال عروض وزارة الإسكان في عام 2023.
تقدّم العاصمة الإدارية الجديدة في مصر فرصًا للحصول على شقق بأسعار تبدأ من 900،000 جنيه وفيلات بأسعار تبدأ من 5،800،000 جنيه. وذلك بفضل التنافس الشديد بين شركات العقارات وتوفير أنظمة سداد مريحة للعملاء. ويمكن الحصول على وحدات بمساحات كبيرة وخصوصية مع توفير كافة الخدمات الأساسية. كما تم تسهيل بنود شروط حجز الشقق والفيلات في العاصمة الإدارية الجديدة لتلبية احتياجات العملاء.
تتضمن تفاصيل العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الوحدات الاستثمارية والمولات التي حظيت بنصيب الأسد في عملية الإنشاء. ويعود ذلك لما توفره الوحدات التجارية والإدارية من عوائد استثمارية مرتفعة في فترة قصيرة، سواء بالإعادة بيعها أو التأجير. كما يتراوح متوسط سعر المتر في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات الاستثمارية والمولات بين 20 ألف و35 ألف جنيه للمتر، حيث يبدأ سعر المتر للمولات التجارية من 35 ألف جنيه، وللوحدات الإدارية من 20 ألف جنيه، وللوحدات الطبية من 28 ألف جنيه. وبالنسبة لأسعار الصيدليات في العاصمة الإدارية الجديدة، فهي تختلف قليلاً نظرًا لندرتها مقارنة بالوحدات العقارية الأخرى.
إقرأ المزيد
أهم كمبوندات مدينة الشروق مدينة الشروق: مشاريعها الرائدة وفرص الاستثمار تميزت مشاريع مدينة الشروق بتنوعها وجودتها، مما جعلها تتقدم كواحدة من أهم كمبوندات مدينة الشروق وأنجح المشاريع في مصر سواء كانت سكنية أو تجارية. تمتاز هذه المدينة ببنيتها التحتية المتكاملة والمميزات الاستثنائية التي تشمل…
أفضل الكمبوندات في مدينة السادس من أكتوبر October city compounds تعتبر كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر بالجيزة من أهم وأشهر المدن الجديدة في مصر في الوقت الحالي. تحمل هذه المدينة الكثير من المميزات والخدمات الراقية التي جعلتها واحدة من أكثر المدن المميزة في البلاد. أهمية…
افضل قرى العين السخنة ain el sokhna منطقة العين السخنة: جوهرة الجمال ووجهة الإثارة تعتبر قري العين السخنة بجدارة من بين أجمل الوجهات في مصر، وهي ليست مجرد مكان جذب للسياح فحسب، بل هي أيضًا وجهة مفضلة للمصريين. و في هذا المقال سوف نتحدث…