مستقبل الاستثمار في مصر: حي المال والأعمال في العاصمة
حي المال والأعمال: محرك الاستثمار
حي المال والأعمال يشكل محورًا حيويًا للاستثمار في مصر. يضم العديد من الشركات الكبرى والبنوك والمؤسسات المالية الرائدة، ويوفر فرصًا استثمارية ممتازة.كما يُعَدُّ حي المال والأعمال محطة جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين، حيث يوفر بيئة أعمال مشجعة ومرافق حديثة وخدمات متكاملة.
كذلك تم تخصيص 170 ألف فدان لبناء العاصمة الإدارية الجديدة، وتم اختيار هذا الموقع بناءً على قربه من قناة السويس والطرق والمحاور الرئيسية. وتتألف العاصمة من العديد من الأحياء المتنوعة، التي تضم كافة المنشآت والهيئات وأحياء السكن وأجهزة الدولة. عند الانتهاء الكامل من المشروع، من المتوقع أن يصل عدد السكان إلى حوالي 30 مليون نسمة، ويشمل ذلك حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.
مستقبل واعد للاستثمار في حي المال والأعمال
بفضل تواجده في العاصمة الإدارية الجديدة وتوفره للبيئة الاقتصادية المناسبة، يتوقع أن يكون الحي محركًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي في مصر. ستتوفر فرص استثمارية واسعة النطاق في مختلف القطاعات، بما في ذلك الصناعات المالية والتكنولوجيا والعقارات والضيافة والتجارة والخدمات.
كما تعمل الدولة بشكلٍ مستمر على توفير التسهيلات اللازمة وتحسين البنية التحتية وتبسيط الإجراءات الإدارية، بهدف جذب المزيد من الاستثمارات إلى حي المال والأعمال. من المتوقع أن يترافق ذلك مع تعزيز النمو الاقتصادي وزيادة فرص العمل وتحسين مستوى المعيشة للسكان.
تأثير حي المال والأعمال على مستقبل الاستثمار في مصر
تتطلع الدولة إلى تطوير القاهرة الكبرى وجعلها مركزًا رئيسيًا للسياسة والاقتصاد والثقافة، على المستوى الشخصي والعالمي بشكل عام، ولا سيما في منطقة الشرق الأوسط.
ومن أجل تحقيق هذا الهدف الطموح، يتعين على الدولة تنمية الاقتصاد بشكلٍ متميز والاستفادة القصوى من دوره كركيزةٍ أساسية في تطوير وبناء البلاد بشكلٍ عام. كما تعمل الدولة على تهيئة بيئة اقتصادية مشجعة بدعمٍ شامل من جميع المراكز والأنشطة، بهدف تحقيق التنمية المستدامة والحفاظ على ثقل الدولة السياسي والاقتصادي، وحماية التراث التاريخي والطبيعي والحضاري الفريد الذي تتمتع به مصر. تتميز هذه الجهود ببنية تحتية فعالة وقوية.
موقع حي المال والأعمال
موقع الحي في العاصمة الجديدة يتميز بموقع استراتيجي متميز. يقع الحي بين محوري بن زايد الشمالي والجنوبي، ويتمتع بموقع مركزي بالقرب من مدينة بدر شرق القاهرة الكبرى. كما يتواجد الحي على مقربة من طريقي القاهرة-السويس والقاهرة-العين السخنة. كما يتمتع بالقرب من مدينة المستقبل ومدينتي والرحاب، ويبعد حوالي 45 كيلومترًا عن القاهرة وحوالي 80 كيلومترًا عن مدينة السويس، وتبعد عن العين السخنة مسافة 60 كيلومترًا فقط.
كذلك يمكن الوصول إلى العاصمة الجديدة من وسط القاهرة عبر الطريق الدائري الإقليمي، ثم طريق محمد بن زايد.
تصميم حي المال والأعمال
حي المال والأعمال في العاصمة الجديدة يعد مشروعًا ضخمًا ومهمًا يهدف إلى توفير بيئة متطورة وراقية لرجال الأعمال والشركات. يتمتع الحي بتصميم معماري متقدم بواسطة شركة CSCEC الصينية، التي تعد واحدة من أبرز الشركات في مجال المقاولات عالميًا.
المساحة:
كما تبلغ مساحة الحي حوالي 195 فدانًا (مليون و700 ألف متر مربع)، وتبلغ الاستثمارات في الحي حوالي 3.2 مليار دولار. من المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع في غضون 3 سنوات تقريبًا.
المميزات:
كما يتميز الحي بتوفر العديد من المرافق والمباني التجارية والإدارية، بما في ذلك البنوك الكبرى والبورصات والأبراج الإدارية والتجارية. سيضم أيضًا أكثر من 20 برجًا يقدم وحدات سكنية وإدارية وتجارية وخدمية.
المشاريع:
من أبرز المشاريع في الحي يتم تنفيذ البرج الأيقوني، والذي سيصبح أعلى ناطحة سحاب في أفريقيا بارتفاع يبلغ حوالي 345 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، سيتضمن الحي أكثر من 12 مجمعًا تجاريًا و5 مبانٍ سكنية، بالإضافة إلى فندقين فاخرين.
كما تهدف التصميمات في الحي إلى توفير بيئة ملائمة للشركات والهيئات العالمية، وتحقيق التنمية المستدامة. كما سيتضمن الحي أيضًا أندية رياضية ومركزًا ثقافيًا ومستشفى كبيرًا.
آخِر التصاميم المنفَّذة في حي المال والأعمال بالعاصمة
تم تنفيذ العديد من التصاميم في الحي بالعاصمة الجديدة، ومن بينها:
1. الأبراج السكنية:
تم استخدام أحدث تكنولوجيا البناء والتصميم في إقامة الأبراج السكنية في الحي. تم الانتهاء من بناءها بالكامل في عام 2020.
2. البرج الأيقوني:
كما تم صب أعمال الخرسانة والأساسات للبرج الأيقوني، الذي يعد أعلى برج في أفريقيا بارتفاع يقارب 385 مترًا.
العاصمة الإدارية
وبالنسبة للعاصمة الإدارية الجديدة، فإنها تُعَد واحدة من أحدث مشروعات الاستثمار في مصر. تم بناؤها بهدف تقليل الكثافة السكانية في القاهرة وتوفير بيئة حديثة وعصرية.
من المتوقع أن تجذب العاصمة الجديدة عددًا كبيرًا من السكان، حيث يتوقع وصولها إلى 18 مليون نسمة في الوقت الحالي وحوالي 50 مليون نسمة بحلول عام 2050.
ويعتبر طريق السويس الطريق الأساسي الذي يؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وتتوفر فيها جميع الخدمات المختلفة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.
مشروعات جديدة في العاصمة الإدارية
في العاصمة الإدارية الجديدة، هناك العديد من المشروعات الجديدة التي تشمل:
1. مركز سيطرة وتحكم أمني:
يتم توفير مركز سيطرة وتحكم أمني متطور لخدمة المشروع بأكمله، وذلك لضمان السلامة والأمان.
2. محطة قطار خاصة:
كما تم إنشاء محطة قطار خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة لتسهيل وصول السكان والزوار.
3. قطار كهربائي (مونوريل):
كذلك تم تنفيذ نظام القطار الكهربائي (مونوريل) الخاص بالمشروع، ويوفر وسيلة مريحة وفعالة للتنقل بين طرق بلبيس والعاشر من رمضان.
4. مطار دولي:
كما يتم إنشاء مطار دولي في العاصمة الإدارية الجديدة لتسهيل الوصول الجوي وتلبية احتياجات السفر.
5. مركز مؤتمرات:
كذلك تتوفر منشأة مؤتمرات حديثة لاستضافة الفعاليات والمؤتمرات وتسهيل التواصل وتبادل المعرفة.
6. مدينة طبية ورياضية:
كما تضم العاصمة الإدارية الجديدة مدينة طبية ورياضية متكاملة لتلبية احتياجات الرعاية الصحية والنشاطات الرياضية.
7. مدينة للمعارض:
كذلك يوجد مركز للمعارض والمؤتمرات في العاصمة الإدارية الجديدة لاستضافة المعارض التجارية والفعاليات الثقافية والفنية.
وبالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات تسويقية وترفيهية متنوعة في العاصمة الإدارية الجديدة. وتشمل المشروعات الرمزية مسجد “الفتاح العليم” والجامعة الكندية في مصر.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة تبلغ حوالي 170 ألف فدان، وتنقسم إلى 4 أحياء رئيسية: حي حكومي، حي دبلوماسي، منطقة سكنية كبرى تحتوي على مشاريع إسكانية وكمبوندات، ومن أبرز أحيائها الحي السكني السابع وحي المال.